名古屋市でカフェをスケルトン状態へ｜内装解体による原状回復工事

今回は名古屋市のカフェ閉店に伴い、テナント返還のため物件をスケルトン状態へ戻す原状回復工事をご依頼いただきました。

店舗を退去するときは、営業していた状態のままでは返せないケースがあります。特にカフェは、客席まわりの什器や造作壁だけでなく、厨房設備や天井、壁、床などにも手が入っていることが多く、内装解体の範囲が広くなりがちです。

カフェの原状回復工事で内装を撤去

今回の作業では、まず客席に設置されていた什器や造作物を撤去しました。テーブルやカウンターなどを取り外し、続いて店舗内の造作間仕切りも解体していきます。

カフェの内装解体では、見えている部分だけを壊せば終わり、というわけではありません。壁や天井の内部には電気配線や配管などが通っていることもあるため、撤去する場所を一つずつ確認しながら作業を進めます。

厨房設備の取り外しと内装材の全面剥離

客席側の撤去が進んだところで、厨房設備の取り外しを行いました。厨房は設備がまとまっているため、無理に動かすのではなく、周囲の状態を確認しながら順番に撤去していきます。

その後、天井・壁・床材も全面的に剥離しました。表面の仕上げ材を取り除き、コンクリートや配管が露出するスケルトン状態まで解体。次のテナントへ引き渡すための状態を整えていきました。

作業時間と人数の目安

今回のようなカフェのスケルトン解体は、店舗の広さや内装の造作量によって変わりますが、作業時間の目安は3～5日程度、作業人数は3～5名程度です。

ただ、これはあくまで作業前の予測です。実際の現場では、撤去する内装材の量や設備の状況、搬出経路などによって必要な時間や人数が変わります。特にテナントの原状回復は、決められた返還状態まできちんと戻す必要があるため、最初の確認を丁寧に行っています。

名古屋市の原状回復工事・内装解体ならお任せください

店舗の閉店や移転に伴う原状回復では、「どこまで壊せばいいのか分からない」という相談も珍しくありません。例えば、床材や天井材まで撤去するのか、既存設備を残すのかによって作業内容は大きく変わります。

スケルトン解体屋さん 東北店では、名古屋市での店舗の内装解体や原状回復工事に対応しています。テナント返還に向けた解体をご検討中でしたら、まずは現在の内装や撤去範囲についてご相談ください。

＜この記事の執筆者＞
株式会社美咲

＜サービス内容＞
店舗・オフィス・マンション・施設の
内装解体・原状回復

＜対応エリア＞
東北地方

仙台市の携帯電話ショップをスケルトン状態へ｜退去に伴う原状回復工事

仙台市の携帯電話ショップのテナント運営者様より、退去・改装に伴う原状回復工事をご依頼いただきました。今回の工事は、店内に残っている展示用什器や設備、間仕切り、床材などを撤去して、物件返還に必要なスケルトン状態まで戻す内装解体です。

携帯電話ショップは売場だけ見ると、什器がきれいに並んだシンプルな造りに見えます。でも解体する側から見ると、電源や通信関係の配線、モニター、照明などが多く、見た目以上に確認する場所があります。いきなり壊し始めるのではなく、まず設備や固定部分を見てから作業に入りました。

展示什器とカウンターをすべて撤去

最初に、スマートフォンなどを展示していた什器と接客用カウンターを撤去しました。大きなカウンターはそのまま運び出せないため、店内で分解して搬出できる大きさにしていきます。

こうした什器は置いてあるだけに見えて、実際には床へボルトで固定されていることがあります。例えば、外から見えない足元や裏側に固定金具が隠れていることもあります。知らずに力を掛けると床側まで傷めるので、手で少し動かして固定位置を探してから外す。地味ですが、現場ではこういう確認に手を抜けません。

照明・モニターを外してバックヤードも解体

続いて天井照明やモニターなどの設備を取り外し、バックヤードの間仕切りを解体しました。店舗の原状回復は何でも撤去すればいいと言うよりも、貸主様との契約で「残す物」と「撤去する物」が決まっている場合があります。そのため、解体範囲を確認しながら一つずつ進めています。

特にバックヤードは売場と違って、後から作られた壁や棚が重なっていることもあります。壁を開けてみたら想像していた下地と違った、というのは内装解体では割とある話です。見えている部分だけで判断せず、構造を確認しながら解体しました。

カーペットを全面剥離

最後に床のカーペットを全面剥離しました。カーペットは端を持って引っ張れば簡単に取れそうですが、接着剤が強い現場ではそうはいきません。無理に剥がすと細かくちぎれて、かえって手間が増えます。

まず一部を剥がして接着具合を確認し、スクレーパーなどを使いながら少しずつ進めました。同じ面積でも床材の接着状態によって作業時間が変わるので、現場を見ないと読み切れない部分でもあります。

作業人数と作業時間の目安

今回と同程度の携帯電話ショップであれば、作業員4～5名ほど、作業期間は3～4日程度を予測しています。店舗面積や什器の量、搬出経路、カーペットの接着状態などによって前後します。

スケルトン解体屋さん 東北店では、仙台市の店舗退去に伴う原状回復や内装解体に対応しています。返却期限が迫っている場合や、どこまで撤去すればよいか分からない場合も、まずは現場を確認します。余計なところまで壊さず、必要なところはきちんと撤去する。そんな当たり前の仕事を丁寧に進めています。

＜この記事の執筆者＞
株式会社美咲

＜サービス内容＞
店舗・オフィス・マンション・施設の
内装解体・原状回復

＜対応エリア＞
東北地方

【仙台市】呉服店の退去に伴う原状回復工事！店舗をスケルトンに戻す技

和風の内装解体ならではの意外な難所

仙台市のテナント様から、着物レンタル呉服店のスケルトン戻しをご依頼いただきました。実は呉服店って、お洒落なアパレル店とは少し違った特徴があります。例えば、着物を引き立たせるための頑丈な木製の飾り棚や、壁の和紙風の装飾。これがかなり強力に接着されていて、普通に引っ張るだけでは壁の下地までベリベリに破けてしまうんです。だから、私たちは手作業で細かく刃を入れながら、下地を傷つけないように慎重に剥がしていきました。

職人の連携でスムーズに原状回復工事を完了

今回の作業は、店舗什器の撤去、間仕切りの解体、床材の剥離を含めて、職人4名で約8時間で無事にやり遂げました。現場が仙台市の商業施設内ということもあり、台車で搬出する際も周りのお客さんや他のお店にホコリがいかないよう、徹底的に養生をして音にも気を配りました。スケルトン解体屋さん 東北店では、ただ壊すだけでなく、ビル管理会社様にも喜んでもらえる綺麗な仕上がりを目指しています。仙台市周辺での内装解体はぜひご相談ください。